Opis nieruchomości

Mazańcowice – działka 5811 m² pod inwestycję deweloperską

Atrakcyjny teren inwestycyjny w Mazańcowicach, zaledwie kilka kilometrów od Bielska-Białej. Idealna propozycja dla dewelopera planującego budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5811 m², położona w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych.

Nieruchomość wyróżnia się atrakcyjnym położeniem, sąsiedztwem zadrzewień oraz widokiem na panoramę Beskidów. Lokalizacja zapewnia przyszłym mieszkańcom spokój i przestrzeń, a jednocześnie dogodny dostęp do Bielska-Białej oraz drogi ekspresowej S52.

Potencjał inwestycyjny

Duża powierzchnia oraz korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stwarzają możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowej.

Teren nadaje się do rozważenia zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej. Jednym z wariantów jest budowa trzech budynków w zabudowie bliźniaczej – łącznie sześciu segmentów z prywatnymi ogrodami.

Parametry MPZP – teren 62MN1

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej.

• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%.

• Intensywność zabudowy: 0,01–0,80.

• Maksymalna wysokość budynków: 10 m.

• Dachy: płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu do 45°.

• Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: 800 m².

• Zakaz zabudowy szeregowej.

Dlaczego warto?

5811 m² powierzchni, określone warunki zabudowy w MPZP i atrakcyjna lokalizacja blisko Bielska-Białej to solidna podstawa do zaplanowania kameralnego przedsięwzięcia deweloperskiego.

To miejsce, w którym można stworzyć nowoczesne domy z ogrodami, w otoczeniu zieleni i z widokiem na góry – produkt atrakcyjny dla rodzin poszukujących własnego domu poza miastem.

Zainteresowany potencjałem tej nieruchomości? Skontaktuj się z DOMEX Nieruchomości i umów się na prezentację terenu.