Opis nieruchomości

Dom z apartamentami w samym centrum Wisły | 200 m² | Idealna inwestycja

Cena: 1 200 000 zł

Na sprzedaż wyjątkowy, trzykondygnacyjny dom położony praktycznie w samym centrum Wisły. To nieruchomość, która łączy doskonałą lokalizację z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Dzięki funkcjonalnemu podziałowi budynku oraz niezależnym wejściom sprawdzi się zarówno jako dom dla dużej rodziny, jak i gotowy obiekt pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia domu: około 200 m²
• Powierzchnia działki: 509 m²
• Rok budowy: 1968
• Budynek po renowacji
• 3 kondygnacje
• Ogrzewanie gazowe
• Piec gazowy (wymieniony w 2023 roku)
• Media: prąd, gaz, kanalizacja oraz woda z zapory
• Cena: 1 200 000 zł

Rozkład budynku

Przyziemie

• kotłownia,
• pomieszczenie gospodarcze,
• dwie piwnice.

Parter – niezależne mieszkanie z osobnym wejściem

Na tej kondygnacji znajduje się przestronne mieszkanie składające się z:

• długiego korytarza,
• salonu,
• sypialni,
• oddzielnej kuchni,
• łazienki z toaletą,
• dodatkowego WC.

Mieszkanie nadaje się do zamieszkania, jednak jego wnętrza można odświeżyć i zaaranżować według własnego gustu.

Piętro – część inwestycyjna

Górna kondygnacja została podzielona na dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami.

Pierwsze mieszkanie:

• salon,
• kuchnia,
• łazienka z WC.

Drugie mieszkanie:
zostało podzielone na dwa niezależne apartamenty, z których każdy posiada:

• pokój dzienny,
• własną prywatną łazienkę.

Cała ta kondygnacja przeszła generalny remont i jest gotowa do użytkowania.

Budynek po dużych modernizacjach

W ostatnich latach wykonano szereg kosztownych prac, dzięki czemu nowy właściciel nie musi martwić się o najważniejsze elementy techniczne budynku.

• 2023 r. – ocieplenie budynku styropianem o grubości 15 cm,
• 2023 r. – wymiana wszystkich okien na nowe, dwuszybowe,
• 2023 r. – montaż nowoczesnego pieca gazowego,
• 2022 r. – wymiana pokrycia dachowego na nową blachę.

Działka

Działka o powierzchni 509 m² została funkcjonalnie zagospodarowana. W jej górnej części znajduje się wiata z pomieszczeniem gospodarczym, która tworzy przyjemną strefę wypoczynku. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie grillowanie czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi, zapewniające prywatność i możliwość relaksu

Lokalizacja – wszystko na wyciągnięcie ręki

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.

• Stacja PKP – około 200 m
• Deptak w Wiśle – około 500 m
• Aldi – około 800 m
• Kolej linowa Skolnity – około 1,5 km

W najbliższej okolicy znajdują się restauracje, sklepy, kawiarnie, szlaki turystyczne oraz wszystkie atrakcje, z których słynie Wisła. Dzięki temu jest to doskonała lokalizacja zarówno do codziennego życia, jak i prowadzenia działalności związanej z wynajmem.

Idealna nieruchomość pod inwestycję

To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z możliwością osiągania dochodu już od pierwszego dnia. Układ budynku pozwala na zamieszkanie w jednej części i jednoczesny wynajem pozostałych lokali lub prowadzenie działalności noclegowej.

To również świetna propozycja dla inwestora planującego wydzielenie samodzielnych mieszkań lub apartamentów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Kamil Sikora