Obiekt na sprzedaż Pszczyna

Opis nieruchomości

KAMIENICA MIESZKALNO - USŁUGOWA 211M² | DUŻY POTENCJAŁ BIZNESOWY | PSZCZYNA (CENTRUM)

Na sprzedaż wyjątkowa, nowoczesna kamienica z 2019r. - nieruchomość inwestycyjna z kompletem najemców i dużym potencjałem dalszego rozwoju biznesowego.
Budynek położony jest w bardzo dobrej lokalizacji, w sąsiedztwie nowych, dynamicznie rozwijających się obiektów usługowych i handlowych. Duży parking miejski w bezpośrednim otoczeniu znacząco zwiększa atrakcyjność lokali dla klientów.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

• powierzchnia użytkowa budynku: 211m² ,
• powierzchnia działki: 250m² ,
• 3 kondygnacje,
• prywatne miejsca parkingowe, 
• wysoki standard wykończenia,
• doskonały stan techniczny,
• duże możliwości adaptacyjne,

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER - lokal mieszkalny/usługowy 69,60m² :

• wiatrołap 13,90m²,
• łazienka 9,65m²,
• sypialnia 15,09m²,
• salon z kuchnią 15,89m²,
• jadalnia 7,33m²,
• pomieszczenie gospodarcze 7,74m²,
• duże witryny sklepowe zapewnią świetną ekspozycję działalności,
• reprezentacyjna klatka schodowa,

I PIĘTRO - lokal mieszkalny/usługowy 61,91m²:

• wiatrołap 7,68m²,
• kuchnia 15,15m²,
• łazienka 8,68m²,
• sypialnia 8,94m²,
• pokój 9,77m²,
• salon 11,69m²,
• możliwość wydzielenia odrębnych lokali,

II PIĘTRO - lokal mieszkalny/usługowy 75,09m²:

• wiatrołap 9,33m²,
• łazienka 6,87m²,
• schowek 5,18m²,
• pokój 5,90m²,
• kuchnia 19,56m²,
• salon 20,84m²,
• jadalnia 7,41m²,

Szeroko rozprowadzone instalacje umożliwiają elastyczną aranżację przestrzeni według potrzeb przyszłego właściciela. Budynek jest świeżo po przekształceniu z handlowo-usługowego na mieszkalny wielorodzinny, istnieje możliwość przywrócenia tego sposobu użytkowania.

LOKALIZACJA:
Kamienica zlokalizowana jest w ścisłym centrum Pszczyny - zaledwie 200m od rynku, w sąsiedztwie głównych ciągów pieszych i usługowych miasta. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych części miasta - miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego oraz stałym przepływie klientów. 
ATUTY:

• bliskość rynku i historycznego centrum,
• otoczenie lokali handlowych, gastronomicznych i usługowych,
• duża dostępność miejsc parkingowych (parking miejski w pobliżu),
• bardzo dobra komunikacja drogowa,
• dynamicznie rozwijająca się część miasta,

Pszczyna to jedno z najbardziej atrakcyjnych i klimatycznych miast województwa Śląskiego - łączy historyczny charakter z nowoczesnym zapleczem biznesowym. Lokalizacja zapewnia świetną ekspozycję działalności oraz prestiżowy adres dla przyszłego właściciela lub najemców.
To miejsce, które pracuje na biznes.

DLACZEGO WARTO?

• gotowy budynek inwestycyjny - przychód od pierwszego dnia,
• reprezentacyjny charakter budynku,
• możliwość zwiększenia rentowności,
• atrakcyjna, rozwijająca się lokalizacja,
• idealne pod działalność medyczną, biurową, usługową, kancelarie, kosmetologię czy handel,

To propozycja dla inwestora, który szuka bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomość o stabilnym potencjale dochodowym.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU SAMEGO 1 LUB 2 PIĘTRA !

Zapraszam na prezentacje!