Działka na sprzedaż Wodzisław Śląski

Opis nieruchomości

Działka usługowa z możliwością zabudowy obiektów handlowych>2000m2- powierzchnia 3557 m² – Centrum Wodzisławia Śląskiego
Idealna pod obiekt handlowy, usługowy lub rekreacyjny

Przedmiotem oferty jest atrakcyjna działka usługowa o powierzchni 3557 m², położona w samym centrum Wodzisławia Śląskiego, rejon ul. Kolejowej. Nieruchomość posiada regularny kształt o wymiarach ok. 54 x 67 m, co pozwala na swobodne planowanie zabudowy i infrastruktury.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym została przeznaczona pod usługi oraz obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² (symbol 20-UC) z szerokim zakresem funkcji uzupełniających.

Przeznaczenie terenu – kluczowe informacje z planu miejscowego:

1. Przeznaczenie podstawowe:

• obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²

2. Przeznaczenie uzupełniające:

• usługi związane z obsługą pojazdów

• obiekty administracyjne, socjalne i magazynowe

• obiekty gastronomiczne

• pozostałe usługi i handel

• drogi wewnętrzne, parkingi, dojścia

• budynki pomocnicze i garaże

• zieleń urządzona, elementy małej architektury

• infrastruktura techniczna

• obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²

2. Przeznaczenie uzupełniające:

• usługi związane z obsługą pojazdów

• obiekty administracyjne, socjalne i magazynowe

• obiekty gastronomiczne

• pozostałe usługi i handel

• drogi wewnętrzne, parkingi, dojścia

• budynki pomocnicze i garaże

• zieleń urządzona, elementy małej architektury

• infrastruktura techniczna

• Maksymalna intensywność zabudowy: 1,4

• Min. intensywność zabudowy: 0,01

• Powierzchnia zabudowy: max. 70% działki

• Min. teren biologicznie czynny: 10%

• Maksymalna wysokość budynków: 15 m

• Geometria dachów: dachy płaskie lub spadziste do 50°

• dopuszczenie urządzeń sportu i rekreacji

• dopuszczenie zieleni urządzonej

• zakaz inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko

• maks. 45% zabudowy (w części usług/sporu)

• min. 30% powierzchni biologicznie czynnej

• wysokość zabudowy do 12 m (obiekty usługowe)

• minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 600 m², front: min. 17 m

• prąd – na działce

• woda – na działce

• dojazd z drogi publicznej

• niski stopień ograniczeń – teren idealny pod duże obiekty handlowe i usługowe

• wyjątkowa lokalizacja – ścisłe centrum Wodzisławia

• doskonała ekspozycja i dostępność z głównej ulicy

• szeroki zakres możliwych funkcji komercyjnych

• idealne parametry pod budowę: marketu, salonu usługowego, centrum fitness, obiektu rekreacyjnego, sklepu wielkopowierzchniowego, obiektu gastronomicznego czy stacji obsługi pojazdów