Działka na sprzedaż Rybnik, Popielów

Opis nieruchomości

Działka inwestycyjna na sprzedaż – Rybnik, ul. Rybnicka (DK78)

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2330m2 położona bezpośrednio przy drodze krajowej DK78 – ul. Wodzisławskiej w Rybniku. Doskonała lokalizacja o dużym potencjale komercyjnym i świetnej ekspozycji, idealna pod różnorodne inwestycje - w planie zagospodarowania przeznaczenie U:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) mieszkania funkcyjne,
b) garaże dla samochodów osobowych,
c) obiekty i urządzenia obsługi komunikacji kołowej,
d) parkingi,
e) drogi wewnętrzne, dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, ścieżki rowerowe, chodniki, zieleń urządzona, obiekty
małej architektury,
f) sieci i obiekty infrastruktury technicznej,
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy – 1,2,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 60 %,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 30 %,
d) z zastrzeżeniem § 34 ust. 7 maksymalna wysokość zabudowy:
- obiekty administracyjne – 36,0 m,
- garaże – 6,0 m,
- mieszkania funkcyjne – 10,5 m,
- pozostałe budynki – 15,0 m przy czym w przypadkach uzasadnionych kompozycją przestrzenną
zespołu zabudowy i potrzebami wynikającymi z prowadzonej działalności usługowej – 30,0 m,
- budowle i parkingi wielopoziomowe – 15,0 m,
- pozostałe obiekty budowlane – 6,0 m,

Podstawowe informacje:

• Lokalizacja: Rybnik, ul. Rybnicka (DK78) – główny wjazd do miasta od strony Wodzisławia Śląskiego

• Powierzchnia działki: 2330 m²

• Przeznaczenie w MPZP: tereny usługowe

• Dostęp do drogi: boczna Wodzisławskiej

• Media: prąd, woda, kanalizacja i gaz w drodze

• Kształt: trapez, teren płaski – dogodny pod zabudowę, wymiary 30x50x60x80

• Status prawny: uregulowany stan prawny, brak obciążeń hipotecznych

Dlaczego warto?

• Położenie przy jednej z najbardziej ruchliwych dróg regionu – idealne pod działalność usługową, handlową, logistyczną, centrum ekspozycyjne

• Doskonała widoczność z drogi – atut reklamowy, działka utwardzona

• Blisko centrum Rybnika i dobry dojazd do autostrady A1

• Dynamicznie rozwijająca się okolica,

Cena: np. 599000 brutto
Możliwość negocjacji oraz udostępnienia kompletu dokumentacji (MPZP, wypis i wyrys z ewidencji gruntów, mapa).