Symbol oferty | DMX2-DS-3698 |
Powierzchnia | 200,00 m² |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 160,00 m² |
Powierzchnia działki [m2] | 511 m² |
Liczba pokoi | 7 |
Rodzaj domu | wolnostojący |
Standard | |
Liczba pięter w budynku | 1 |
Wymiary działki | 17x30 m |
Balkon | jest |
Liczba balkonów | 1 |
Zagosp. działki | zagospodarowana |
Ukształtowanie działki | płaska |
Kształt działki | prostokat |
Pokrycie dachu | papa |
Stan budynku | do odświeżenia |
Ogrodzenie działki | siatka |
Rok budowy | 1982 |
Umeblowanie | umeblowane |
Pomieszczenia |
Mam do zaoferowania atrakcyjny gotowiec inwestycyjny – dom przynoszący stałe, udokumentowane dochody.
Przedmiot sprzedaży:
Dom wybudowany w 1982 roku z pustaka, po generalnym remoncie w 2018 roku, obejmującym:
Wymianę wszystkich instalacji
Nową stolarkę okienną
Nowe pokrycie dachowe (papa)
Drenaż budynku
Nowe tynki
Docieplenie styropianem 12 cm
Działka:
Powierzchnia: 511 m²
Kształt: Prostokąt
Ogrodzona
Media:
Woda miejska
Prąd + siła
Gaz
Kanalizacja
Ogrzewanie – nowoczesny piec dwufunkcyjny kondensacyjny
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Piętro:
Dom posiada dwa niezależne wejścia – jedno prowadzi na parter, drugie na piętro.
Rentowność:
Aktualnie nieruchomość funkcjonuje jako baza noclegowa i generuje stałe dochody. ROI wynosi 14,8%!
Lokalizacja – Ustroń Hermanice:
Spokojne osiedle domów jednorodzinnych
2 km od centrum
Sklep spożywczy – 550 m
Przedszkole – 450 m
Cena do negocjacji
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu!
Kamil Sikora
Wysokość raty 3,378 PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych 11,900 PLN
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
3,150 PLN
Wniosek o wpis do KW 200 PLN
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
2,737 PLN
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
724.5 PLN
Prowizja agencji nieruchomości 11,900 PLN
Wypisy aktu notarialnego 120 PLN
Razem 625,777.5 PLN
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Doradca ds nieruchomości