Dom na sprzedaż Wodzisław Śląski, Kokoszyce

Opis nieruchomości

Tylko w naszym biurze!

Sprzedam duży zadbany dom zlokalizowany w Kokoszycach w dzielnicy Wodzisławia Śląskiego.
Dom jest z lat 30-tych nie mniej jednak po zakupie został gruntowanie wyremontowany dzięki czemu nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Nieruchomość ma powierzchnie ok.265 m2, działka 2036 m2.
Pomimo sędziwego wieku dom jest w świetnym stanie technicznym, instalacje elektryczne oraz wodno-sanitarne zostały wymienione przy remoncie.
Układ pomieszczeń
parter:

• przedpokój z drewnianymi schodami na piętro
• pokój jadalniany
• kuchnia
• salon
• łazienka z wanną
• wyjście z domu do letniej kuchni oraz do garażu

piętro:

• przedpokój z drewnianymi schodami na poddasze
• salon z wejściem do mieszkania
• sypialnia
• pokój

mieszkanie:

• kuchnia
• łazienka z prysznicem
• salon z wyjściem na taras
• sypialnia

Nieruchomość z zewnątrz ocieplona styropianem 20 cm, dodatkowo sufity oraz dach również zostały ocieplone dzięki czemu dom świetnie izoluje ciepło w okresie zimowym, a w okresie letnim jest w nim przyjemnie chłodno.
Dach oraz poszycie dachu zostało wymienione ok 10-15 lat, więźba jest nowa-zdrowa.
Na dachu znajduję się dachówka zwykła, pod nią papa zwykła + łata, deskowanie, folia oraz wata 15 cm jako ocieplenie.
Poddasze budynku jest do adaptacji, na tej niewykorzystanej powierzchni spokojnie można wygospodarować dwa osobne pomieszczenia lub jedno większe.
Okna są plastikowe 2 szybowe z granitowymi parapetami od zewnątrz, zostały założone rolety antywłamaniowe.
Dom nie wymaga remontu, można w nim zamieszkać od wejścia nie mniej jednak wedle gustu można odmalować ściany lub zrobić lifting łazienek.
Dodatkowo w nieruchomości znajduję się pełnowymiarowe mieszkanie z osobnym wejściem od strony tarasu.
Lokal może pełnić funkcję mieszkalną lub posłużyć jako miejsce dla działalności gospodarczej.
Pod tarasem znajduje się wiata samochodowa dwu-stanowiskowa, garaż zamykany automatycznie w bryle budynku oraz kolejny w domku gospodarczym.
Podjazd wybrukowany, dodatkowo na posesji znajduję się drewniana altana z grillem gdzie ze spokojem można się cieszyć wolnym czasem na świeżym powietrzu.
Obok altany znajduję się ww domek gospodarczy z garażem oraz pomieszczeniem nad nim.
W garażu który znajduję się w bryle budynku, jest również wydzielona toaleta oraz znajduję się zejście do piwnicy.
W piwnicy jest sucho jest bardzo czysto i zadbanie, dodatkowo są dostępne dwie spiżarki, pomieszczenie do składowania węgla/eko groszku oraz miejsce na drewno.
Całość działki ogrodzona wjazd do domu przez bramę automatyczną.
Nieruchomość ogrzewają tak na prawdę dla piece, jeden na eko-groszek z podajnikiem klasy 5 z roku 2021 firmy Ogniwo, oraz drugi na węgiel kamienny oraz drewno również 5 klasy z roku 2022 firmy Ogniwo, na dachu domu znajduję się kolektor słoneczny do podgrzania wody, dzięki czemu w okresie letnim nie ma potrzeby ogrzewania domu aby mieć ciepła wodę.
Ogród to oczko w głowie obecnych właścicieli którzy przez lata go pielęgnowali oraz dbali o wszelkie nasadzenia które przez lata tam nasadzali.

Dom znajduję się w bardzo spokojnej okolicy domów jednorodzinnych oraz lasu.

Media:prąd(siła), dwa piece do ogrzania domu, woda, szambo 3 komorowe-betonowe, studnia głębinowa z cegły murowana z wodą.
Umeblowanie do uzgodnienia.

Cena nieruchomości do negocjacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację!