Dom na sprzedaż Bielsko-Biała

Opis nieruchomości

Unikalna nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym w spokojnej okolicy

Na sprzedaż piękna, historyczna nieruchomość z dużym potencjałem rozbudowy i adaptacji. Zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalno-usługowym, pochodzącym z początku XIX wieku, od początku służyła jako funkcjonalny dom z częścią gospodarczą. Obiekt przeszedł późniejsze rozbudowy, które nadały mu wyjątkowy charakter i przestrzeń do własnej aranżacji.

Budynek o powierzchni użytkowej około 270 m², rozłożony na parterze z wysokim poddaszem, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej na solidnych fundamentach z kamienia. Grube, ponad 60-centymetrowe ściany z cegły pełnej zapewniają trwałość i unikalny klimat wnętrza. Dach dwuspadowy, wysokiej jakości, pokryty naczółkowym pokryciem z przyczółkiem od strony ulicy, dopełnia estetykę i funkcjonalność budynku.

Nieruchomość wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków, co czyni ją wyjątkową i pozwala na wykorzystanie historycznego charakteru w nowoczesnym projekcie. Teren wokół domu to aż 1265 m² atrakcyjnej działki, skierowanej na południe, z szerokim wjazdem od ulicy Lipnickiej. Przestrzeń ta obejmuje zarówno ogród, jak i rozległe podwórze oraz plac za budynkiem, idealny na rozbudowę, ogród lub infrastrukturę rekreacyjną.

Działka jest lekko nachylona ku południowi, co sprzyja różnorodnym możliwościom zagospodarowania. Obszar jest dobrze zurbanizowany, w zasięgu podstawowej infrastruktury – media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) dostępne w granicy działki, choć niektóre przyłącza wymagają odświeżenia.

Lokalizacja to atut – cicha, zielona i spokojna dzielnica, zdominowana przez zabudowę mieszkaniową i usługową. Do centrum miasta jest zaledwie 1 km, a dostęp do komunikacji miejskiej zapewnia wygodny dojazd.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja, pod kątem odrestaurowania, adaptacji na cele mieszkaniowe, usługowe lub biurowe. To wyjątkowa okazja dla osób ceniących historyczny klimat i potencjał rozwojowy.