Dom na sprzedaż Cieszyn

Opis nieruchomości

Dom 160 m² + dwie działki 1359 m² | Cieszyn | MNU – mieszkaniowo-usługowe

Na sprzedaż bardzo ciekawa nieruchomość położona w Cieszynie przy ul. Bielskiej, która dzięki swojej lokalizacji oraz zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje szerokie możliwości zarówno mieszkaniowe, jak i usługowe.

To propozycja dla osoby szukającej dużego domu dla rodziny, możliwości stworzenia dwóch niezależnych mieszkań, ale również dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chciałby wykorzystać potencjał nieruchomości pod działalność usługową.

Dom – około 160 m²

Budynek pochodzi z lat 80. i został wybudowany z cegły oraz pustaka. Kilka lat temu wykonano izolację fundamentów wokół budynku.

Dom posiada trzy kondygnacje.

Przyziemie:

• garaż,
• 3 pomieszczenia gospodarcze,
• kotłownia.

Parter:

• 3 pokoje,
• kuchnia ze spiżarką,
• łazienka z WC,
• przedpokój,
• taras.

Piętro:

• 4 pokoje,
• kuchnia ze spiżarką,
• łazienka z WC,
• przedpokój,
• balkon.

Układ budynku pozwala bez większych problemów wydzielić dwa niezależne mieszkania o powierzchni około 80 m² każde, co może być ciekawym rozwiązaniem zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i pod wynajem.

Dodatkowym atutem są balkon oraz taras, które zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku i zwiększają funkcjonalność nieruchomości.

Klatka schodowa została od wewnątrz docieplona styropianem.

Informacje techniczne:

• powierzchnia domu: ok. 160 m²,
• balkon,
• taras,
• okna częściowo wymienione na dwuszybowe,
• dach pokryty papą termozgrzewalną,
• ogrzewanie: piec na węgiel,
• woda miejska,
• prąd,
• gaz w budynku,
• kanalizacja miejska,
• dom przeznaczony do remontu.

Dwie działki – łącznie 1359 m²

Dużym atutem nieruchomości jest fakt, że obejmuje ona dwie działki o łącznej powierzchni 1359 m²:

• działka o powierzchni 1062 m²,
• działka o powierzchni 297 m².

Taki układ daje dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.

Teren jest płaski, a nieruchomość posiada bezpośredni wjazd od ul. Bielskiej, co znacząco zwiększa jej funkcjonalność oraz potencjał usługowy.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 4MNU – tereny przeznaczone na cele mieszkaniowo-usługowe.

Dzięki temu nieruchomość nie ogranicza się wyłącznie do funkcji mieszkaniowej. Możliwość prowadzenia lub realizacji funkcji usługowej w tak dobrze skomunikowanej lokalizacji jest dużym atutem, szczególnie dla osób poszukujących miejsca łączącego dom z działalnością gospodarczą, biurem, gabinetem lub inną funkcją usługową zgodną z zapisami MPZP.

Jednocześnie nieruchomość nadal bardzo dobrze sprawdzi się jako komfortowe miejsce do codziennego życia – przestronny dom, balkon, taras, duża powierzchnia terenu oraz możliwość stworzenia dwóch niezależnych lokali dają wiele możliwości aranżacyjnych.

Lokalizacja:

• wjazd na drogę S52 – ok. 150 m,
• przystanek autobusowy – ok. 100 m,
• szkoła podstawowa – ok. 500 m,
• centrum Cieszyna – ok. 4 km.

To nieruchomość o naprawdę dużym potencjale – dom, możliwość stworzenia dwóch mieszkań, balkon, taras, dwie działki o łącznej powierzchni 1359 m² oraz funkcja mieszkaniowo-usługowa w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Kamil Sikora