Opis nieruchomości

WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY PRZY LESIE – NOWOCZESNA ARCHITEKTURA, PRZESTRZEŃ I SPOKÓJ – ŻORY, ROGOŹNA

Cena: 1 189 000 zł

Szukasz nowoczesnego domu, który łączy komfort codziennego życia, funkcjonalny układ pomieszczeń i bliskość natury? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący położony w Żorach, w cenionej i spokojnej dzielnicy Rogoźna. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 700 m², bezpośrednio przy lesie, co zapewnia wyjątkowe poczucie prywatności, ciszę oraz możliwość codziennego odpoczynku w otoczeniu zieleni.

To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.

DOM I JEGO NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

• Powierzchnia całkowita: 150 m²

• Powierzchnia użytkowa: 127 m²

• Powierzchnia działki: 700 m²

• Liczba pokoi: 5

• Liczba sypialni: 4

• Liczba łazienek: 2

• Typ budynku: dom wolnostojący

• Rok budowy: 2026

• Stan: deweloperski

• Rynek: pierwotny

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie rodziny, zapewniając funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER – PRZESTRZEŃ DO WSPÓLNEGO ŻYCIA

Parter stanowi komfortową strefę dzienną, w której domownicy mogą wspólnie spędzać czas i odpoczywać.

Znajdują się tutaj:

• Przestronny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras.

• Aneks kuchenny połączony z jadalnią, tworzący otwartą i funkcjonalną przestrzeń.

• Dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni gościnnej, gabinetu lub pokoju dla seniora.

• Łazienka.

• Wiatrołap.

• Przedpokój.

• Pomieszczenie techniczne z wyjściem na ogród.

Duże przeszklenia zapewniają odpowiednie doświetlenie wnętrza, a bezpośrednie wyjście z salonu na taras pozwala naturalnie połączyć przestrzeń domu z ogrodem.

PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW

Na piętrze zaprojektowano komfortową strefę wypoczynkową, obejmującą:

• Trzy ustawne sypialnie.

• Łazienkę z oknem i miejscem na wannę.

• Praktyczne pomieszczenie pralni z garderobą.

• Przedpokój.

Sypialnie wyposażone są w okna balkonowe typu francuskiego, które zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń i nowoczesny charakter wnętrza.

Taki układ sprawdzi się zarówno w przypadku rodzin z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy lub realizowania własnych zainteresowań.

NOWOCZESNA ARCHITEKTURA I STARANNE WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

Budynek wyróżnia się elegancką, współczesną bryłą oraz ponadczasową kolorystyką.

Jasna elewacja została zestawiona z grafitowymi elementami, stolarką okienną oraz dekoracyjnymi akcentami drewnopodobnymi. Całość uzupełnia nowoczesny dach pokryty dachówką i estetyczne detale architektoniczne.

Dom jest w pełni wykończony z zewnątrz. Wykonano między innymi:

• Elewację 

• Nowoczesną stolarkę okienną w kolorze grafitowym.

• Zewnętrzne rolety elektryczne w całym budynku.

• Metalowe elementy balustrad.

• Duży taras wyłożony kostką brukową.

• Utwardzone podjazdy i opaskę wokół budynku.

Całość prezentuje się nowocześnie i estetycznie, a przyszły właściciel może skupić się na urządzeniu wnętrza według własnego gustu.

TECHNOLOGIA I KOMFORT UŻYTKOWANIA

Dom został wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, z wykorzystaniem pustaka i dachówki.

Zastosowane rozwiązania mają zapewnić komfort użytkowania oraz ograniczyć koszty eksploatacji.

Najważniejsze udogodnienia:

• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku.

• Ogrzewanie gazowe.

• Bardzo dobre docieplenie budynku.

• Nowoczesne instalacje.

• Elektryczne rolety zewnętrzne w całym domu.

• Dostęp do Internetu.

• Przyłącze prądu, gazu i siły.

Dzięki zastosowaniu ogrzewania podłogowego ciepło rozprowadzane jest równomiernie, a brak tradycyjnych grzejników daje większą swobodę aranżacji pomieszczeń.

DZIAŁKA I OTOCZENIE – NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie.

Dom znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 700 m², która została estetycznie zagospodarowana.

Na terenie posesji wykonano:

• Ogrodzenie wraz z bramą wjazdową.

• Utwardzony podjazd.

• Taras z kostki brukowej.

• Opaskę wokół budynku.

• Trawnik i nasadzenia ozdobne.

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu to ogromna zaleta dla osób ceniących aktywny wypoczynek, spacery, jazdę na rowerze i kontakt z naturą.

Luźna zabudowa jednorodzinna oraz otaczająca zieleń tworzą kameralny charakter okolicy.

To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć po intensywnym dniu.

LOKALIZACJA – ŻORY, ROGOŹNA

Nieruchomość położona jest w spokojnej dzielnicy Rogoźna w Żorach.

Lokalizacja łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z dogodnym dostępem do centrum miasta oraz głównych tras komunikacyjnych, w tym autostrady A4.

To doskonała propozycja dla osób, które chcą korzystać z udogodnień miasta, jednocześnie mieszkając w otoczeniu zieleni i z dala od intensywnego ruchu ulicznego.

DODATKOWE ATUTY OFERTY

• Nowy dom z 2026 roku.

• Odbiór techniczny budynku.

• Nadany numer porządkowy.

• Rynek pierwotny.

• Brak podatku PCC.

• Dom wolnostojący, bez wspólnych ścian z sąsiadami.

• Działka o powierzchni 700 m².

• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu.

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu.

• Elektryczne rolety zewnętrzne.

• Możliwość indywidualnego wykończenia wnętrza.

CENA: 1 189 000 ZŁ

Jeżeli marzysz o nowoczesnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, z funkcjonalnym układem pomieszczeń i przestrzenią dla całej rodziny, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości oferuje ten wyjątkowy dom w Żorach – Rogoźnej!