---

Opis

Serdecznie zapraszam wszystkich zainteresowanych na DZIEŃ OTWARTY który odbędzie się 26.10.2024 w godzinach 11-14.
Po więcej szczegółów zachęcam do kontaktu telefonicznego!

*dla zdecydowanego klienta obniżka ceny do 619 tysięcy*


Sprzedam mieszkanie M5 zlokalizowane w centrum miasta Rybnik.

Lokal ma powierzchnie 74,97 m2 z zabudowanym balkonem o powierzchni 5 m2, co daje aż 80 m2 do aranżacji!
Nieruchomość składa się z dwóch poziomów, zlokalizowanych na 1 i 2 piętrze budynku.
Budynek z roku 1980, po termomodernizacji, dla mieszkańców są dostępne dwa parkingi do wyboru(bezpłatne, wystarczy pozwolenie spółdzielni)

Mieszkanie zostało odświeżone w ubiegłym roku(2023) i składa się z:
parter:

• hall z drewnianymi schodami na piętro
• kuchnia
• WC
• salon z jadalnią

piętro:

• 3 sypialnie
• łazienka z prysznicem
• właz na poddasze/strych 

Mieszkanie jest bardzo czyste i zadbane, w kuchni znajduje się okno z roletą antywłamaniową, salon oraz jadalnia są bardzo jasne, dobrym zabiegiem okazało się zabudowanie balkonu dzięki któremu mamy dodatkową przestrzeń w której możemy zaaranżować biuro/biblioteczkę czy kącik dla dziecka tak jak widać na zdjęciach.

Poddasze ma ok.30 m2 i można je zaadoptować jako dodatkowe pokoje(inni lokatorzy na poddaszu maja biuro oraz dodatkową sypialnie, wystarczy dobudować schody),zostało rok temu ocieplone 15 cm styropianem.
Do mieszkania został doprowadzony światłowód oraz udało się uzyskać pozytywną decyzję o instalacji klimatyzacji.

Czynsz wynosi : 1260 pln- w tym zaliczka na zimną wodę, fundusz remontowy, śmieci oraz ogrzewanie miejskie, wszystko dla rodziny 2+2
Dodatkowo płatny gaz, prąd i internet.
Ciepła woda z junkersa.

Nieruchomość jest bardzo dobrze zlokalizowana, kilka minut na nogach dzieli nas od Galerii Focus oraz Plaza.
Na rynek czy Plac Wolności musimy pokonać ok 40 m, gdzie mamy całą infrastrukturę usługowo-rozrywkową.
Mimo centrum miasta w mieszkaniu jest cicho i spokojnie, a bezpieczeństwa pilnują kamery które są przed budynkiem.

Mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+2 lub jako zakup inwestycyjny na wynajem.

Umeblowanie mieszkanie do uzgodnienia.

Cena nieruchomości do negocjacji.

Zapraszam na prezentację!
Magdalena Michałek

---

Agent prowadzący