Opis

Oferujemy do sprzedaży okazały, stylowy dom o pow. użytkowej aż 246,5 m2 usytuowany w bardzo spokojnej, zielonej okolicy w Marklowicach. 
Na parterze znajdują się 3 duże pokoje, kuchnia ze spiżarką, łazienka, wiatrołap, holl oraz duży taras z zejściem do pięknego ogrodu. 
Na I piętrze usytuowane są 3 sypialnie, gabinet, łazienka, osobno wc, holl oraz balkon. 
Dodatkowo w budynku mamy do dyspozycji część rekreacyjną o pow. 46 m2 z basenem (basen do pływania z przeciwprądem), sauną i siłownią do której można wejść zarówno z półpiętra budynku jak i ogrodu. 
W pokoju na piętrze przygotowane są przyłącza dlatego dom może również zostać przystosowany na dom dwurodzinny. 
W bryle budynku znajduje się też garaż z automatyczną bramą wjazdową. 
Budynek postał w latach 40-tych, natomiast pod koniec lat 90-tych został całkowicie przebudowany (ze starej części zostały tyko mury na parterze), powiększony i kapitalnie wyremontowany - powstał wtedy nowy dach - więźba dachowa, pokrycie blachodachówką i ocieplony wełną, zostały wymienione okna na PCV, wymienione wszystkie instalacje, grube mury z pełnej cegły 44 cm zostały docieplone styropianem 12 cm oraz otynkowane i pomalowane. 
W 2022 roku została zamontowana pompa ciepła (na gwarancji do września 2027 r.) która służy zarówno do ogrzewania pomieszczeń jak również wody w basenie. 
Instalacja fotowoltaiczna została rozbudowana do mocy aż 15,525 kW i rozliczana jest na bardziej korzystnych STARYCH ZASADACH - tzw. Net-metering. Co ważne nowi nabywcy mają możliwość dalszego korzystania z tych zasad co nie jest możliwe np. przy zakupie nowego domu. 
Dom jest częściowo podpiwniczony a nad budynkiem znajduje się strych.
W cenie może pozostać większość umeblowania i wyposażenia widocznego na zdjęciach waz ze sprzętami w kuchni (piec i lodówka maja niespełna 2 lata). 
Działka o pow. 1567 m2 zagospodarowana z krzewami ozdobnymi i owocowymi, w całości ogrodzona z automatyczną bramą. Na działce wiata na dodatkowy samochód, szklarnia, grill z wędzarnikiem, osobny domek na części robocze.
Budynek w 1995 roku został zabezpieczony przed wpływami szkód górniczych i nie był nigdy wypłacony. 
Bardzo atrakcyjna lokalizacja! Niezwykle cicha i zielona okolica bardzo dobrze skomunikowana -  niespełna 10 min do autostrady A1, do pobliskich miast - Wodzisław Śląski 5 km, Rybnik 10 km, Jastrzębie Zdrój czy Żor - 15 km. 
Obiekt jest monitorowany i chroniony przez zewnętrzną firmę. 
W dzisiejszych czasach wybudowane tak dużego i okazałego domu w takiej cenie byłoby niemożliwe! 
Dlatego gorąco zachęcam do bliższego zapoznania się z ofertą i zapraszam na prezentację! 
POMAGAMY W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI! 
Agent prowadzący: Sabina Buczyńska tel.: 795 519 987 

Agent prowadzący